Hypotheken-Glossar

Eine kurze Liste mit einigen der häufigsten Begriffe Hypothek.

Unerwünschte Credit

Der Begriff verwendet, wenn der Kreditnehmer hat eine schlechte Kredit-Geschichte. Dies könnte auch die früheren Hypothek oder Darlehen Verzug, Konkurs oder CCJ's. Andere
Begriffe, die zur Beschreibung einer negativen Kredit Hypothek gehören:
Bad Credit Mortgage
Poor Credit Hypothek
Nicht Status Hypothek
Credit beeinträchtigt Hypothek
No credit Hypothek
Niedrige Hypotheken-Kredit-Ergebnis


APR (effektiver Jahreszins)

Der Zinssatz, die die Kosten für eine Hypothek mit einer jährlichen Rate. Der effektive Jahreszins bietet Hause Käufer mit der Fähigkeit, verschiedene Arten von Hypotheken auf der Grundlage der jährlichen Kosten für jeden.

Arrangement Fee

Die Gebühr zahlen Sie Ihr Darlehensgeber im Gegenzug für sie, die Sie mit einer Hypothek. In der Regel nach Abschluss oder bei Ihrer Bewerbung, werden diese Gebühren in der Regel zur Anwendung kommen, wenn Sie einen festen Zinssatz, Spezialangebote oder Cashback Hypothek.

AST (Assured Shorthold Mietrecht)

Eine Form des Mietrechts, die dem Vermieter das Recht, ihr Eigentum repossess nach eine gewisse Zeit, die in den Mietvertrag. Neue Mietverträge werden automatisch ASTs soweit nicht anders angegeben.

Assured Mietvertrag

Der Vermieter kann einen Markt mieten (die aktuelle Rate für gleichartige Grundstücke und Gebäude in diesem Bereich), und nehmen Sie die Eigenschaft unter bestimmten Bedingungen, wie sie in der Wohnung Acts von 1988 und 1996.

Darlehen / Finanzen

Kurzfristige Darlehen, um den Erwerb einer Immobilie vor dem Verkauf eines anderen wesentlichen Freigabe der Mittel, die erforderlich sind, für den Kauf. Sollten Sie immer eine professionelle, bevor überhaupt ein Überbrückungsgeld
Finanzierung, wie sie sein könnte eine Lösung, ist schlimmer als das Problem.

Broker Fee

Eine Gebühr durch einen Vermittler oder Berater bei der Suche nach den am besten geeigneten Hypothek für den Kreditnehmer.

Gebäudeversicherung

Versicherungen können Sie, wenn Sie eine Immobilie kaufen, die für die
Kosten für die Schäden am Haus und / oder Inhalte ..

Ankauf zur Weitervermietung

Eine Hypothek für diejenigen, die an einem Kauf einer Immobilie zur Vermietung an Dritte weitergegeben. Die Entscheidung darüber, ob Sie in der Lage sind, zur Rückzahlung dieser Art von Hypothek basiert häufig auf der künftigen Mieteinnahmen aus der Immobilie und nicht die persönlichen Einkommen der Sie den Kreditnehmer.

CCJ (Amtsgericht Urteil)

Eine Entscheidung, die in der County Court generell Verwandte zu Zahlung nicht als Darlehen, Hypotheken usw. Schulden im Allgemeinen. Wenn Sie zahlen sich aus den Schulden, die CCJ zufrieden sein werden und eine Notiz auf Ihre Einträge, dass die Staaten dieser.

Chain

Ein Gehäuse "Kette", der sich aus einer Reihe von Käufern und Verkäufern, die im Wesentlichen der Linie der Käufer und Verkäufer, die in jedem Haus bewegen.

Gebühr

Eines Rechts oder Interesse, vor allem mit einer Hypothek, auf die einer freien Eigentum oder Pacht gehalten werden können. Im Grunde eine Gebühr ist die Forderung des Kreditgebers auf die Eigenschaft, bis die Hypothek oder Darlehen ist zufrieden.

Abschluss

Der Begriff verwendet, wenn der Verkäufer und Käufer den Austausch der erforderlichen Finanzen
zum Kauf einer Immobilie über ihre jeweiligen Anwälte. Bei Austausch der Verträge
eine Anzahlung, die in der Regel 10%, wird gezahlt wurden. An diesem Punkt der Käufer
wird rechtlich Eigentümer der Immobilie.

Transport

Der Prozess, in dem rechtlichen Eigentum an der Immobilie übertragen wird
vom Verkäufer auf den Käufer. Allgemein von einem Anwalt,
oder lizenziert conveyancer.

Early Rücknahmegebühr

Wenn Sie sich entscheiden, die Sie verkaufen möchten Ihre Immobilie oder remortgage dann
Sie wird die Rückzahlung der Hypothek Sie früh. Die meisten Kreditgeber, eine Strafe Fee,
vor allem während eines Zeitraums von einem festen, begrenzt oder ermäßigtem Eintritt. Stellen Sie sicher, dass
Sie liegen auf der Hand über mögliche Sanktionen, wenn Sie sich zu nehmen auf eine Hypothek.

Aktien-und negatives Eigenkapital

Die Höhe der Wert in einer Eigenschaft, die nicht durch eine Hypothek - einfach den Betrag der Hypothek aus der Bewertung, um die Gerechtigkeit. Dies ist, wo das Geld schulden Sie auf die Hypothek höher ist als der Wert Ihrer Immobilie.

Austausch der Verträge

Der Vertrag ist eine schriftliche Vereinbarung sieht vor, dass die Bedingungen zwischen dem Käufer und dem Verkäufer. Wenn beide Parteien Austausch Verträge, die in der Regel Wochen vor Abschluss der Transaktion wird rechtsverbindlich. Oft eine Kaution in Höhe von rund 10%, wird in dieser Phase.

Fixed Rate

Ein Zinssatz für eine Hypothek für eine bestimmte Zeit. Dies ist von Kreditgeber zu Kreditgeber.

Freehold

Wenn Sie der Eigentümer Siegwette dann Ihr Eigentum ist freier.
Die meisten Häuser sind freier wheres viele Wohnungen sind leasehold, denn Sie sind nicht die
Eigentümer für das gesamte Gebäude mit den Wohnungen.

Gazumping

Wenn Sie sich in den Prozess der Kauf einer Immobilie und Ihr Angebot ist
akzeptiert worden, aber der Verkäufer erhält ein besseres Angebot, bevor Sie vollständig, und nimmt
es dann, Sie haben gerade "Gazumped".

Nur Hypotheken-Zinsen

Eine Hypothek, bei dem der Darlehensnehmer ist nur verpflichtet, inerest über die Kreditsumme während der Laufzeit der Hypothek. Es ist der Kreditnehmer dafür zu sorgen, dass genügend Mittel vorhanden sind (entweder durch eine Investition policyor mit anderen Mitteln) zur Rückzahlung der Hypothek voll am Ende des Wortes.

Vermittler

Eine Hypothek Makler oder Berater, der findet die am besten geeignete Hypothek für ein Kreditnehmer und ordnet die Hypothek auf ihren Namen.

Mietereinbauten

Wenn Sie eine Eigenschaft, die Sie leasehold die nicht Eigentümer der Immobilie und nicht das Recht, dort zu leben und für eine bestimmte Zeit, aber viel Zeit bleibt für die Miete. Der Eigentümer der Immobilie ist die freeholder oder Vermieter.

Haftung

Dies bezieht sich mehr auf kommerzielle Hypotheken. Mit einem Commercial Mortgage Haftung für die Rückzahlung des Darlehens ist abhängig von der rechtlichen Struktur des Unternehmens:

Ein Einzelunternehmer ist persönlich haftbar für die Hypotheken-Schulden. Persönlichen Vermögen beschlagnahmt werden könnte, wenn das Unternehmen zurück.

Partner haftet für die Schulden der Partnerschaft und ihre persönlichen Vermögenswerte sind in Gefahr

Mit einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung Partnerschaft und eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung, die Haftung fällt in erster Linie auf das Geschäft und nicht auf die einzelnen Partner und Geschäftsführer. Der Kreditgeber kann eine schwimmende Gebühr für die Unternehmen Vermögenswerte im Allgemeinen und nicht nur auf die aktuelle Eigentum erworben.

Der Kreditgeber kann auch auf persönliche Bürgschaften als Bedingung für die Gewährung der Darlehen, bei denen der Partner und Geschäftsführer, kann persönlich haftbar trotzdem.

Lebensversicherung

Wenn Sie über ein gemeinsames Hypotheken, Lebensversicherungen erworben werden können, die
die Hypothek zahlen, sollten Sie eine der auf.

Beleihungsauslauf (Loan-to-Value)

Die Größe der Hypothek als Prozentsatz des Wertes der Immobilie zB A £ 90k Hypothek auf ein Haus im Wert von £ 100k würde bedeuten, dass ein LTV von 90%.

MIG (Mortgage Schadloshaltung Garantie)

Eine einmalige Zahlung, wenn Sie eine Hypothek eine Art Versicherung für den Kreditgeber. Dies bietet ihnen Schutz vor der
Wert des Hauses, die auf weniger als die Hypothek. Es ist in der Regel nur zahlen
an Kreditnehmer mit weniger als 10% Anzahlung, aber das kann
variieren.

Hypothek

Ein Darlehen zum Kauf einer Immobilie, in dem die Immobilie als Sicherheit gegen Sie
zahlen das Darlehen zurück.

Hypothekengläubiger

Die Firma oder Organisation, verleiht Ihnen das Geld.

Hypothekenschuldner

Die Person, die die Hypothek.

Nicht-Status

Ist ein Kreditgeber kann nicht verlangen, Einkommen Angaben von Ihnen oder kann
einige frühere schlechte Kredit-Geschichte, dh CCJ oder früheren Hypothek Verzug.

Zahlung Holiday

Ein Zeitraum, in dem der Kreditnehmer keine Hypothek Zahlungen.

Geregelten Mietvertrag

Ein Recht auf ein Leben in Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum. Ihr Mietvertrag kann für einen festgelegten Zeitraum wie etwa ein Jahr (dies ist bekannt als ein befristeter Mietvertrag) oder es kann rollen über eine Woche zu Woche oder Monat zu Monat (dies ist bekannt als eine regelmäßige Mietvertrag). Sie sind einem geregelten
Mieter, wenn Sie sich in der vor dem 15. Januar 1989, Sie zahlen ihre Miete an eine private Vermieter
und dem Vermieter wohnt nicht im selben Gebäude wie Sie.

Remortgage

Die Aufnahme einer zweiten Hypothek zu zahlen sich aus der ersten. Die häufigsten Gründe hierfür sind, dass eine weitere Hypothek auf eine bessere Quote oder, dass der Wert der Immobilie hat sich damit für die Möglichkeit, mehr Geld leihen gegen die Eigentums.

Recht auf Erwerb von

Zum Beispiel, ein Mieter in einem Rat Eigentum erwerben kann das Eigentum an einen Rabatt je nach Länge ihrer Mietvertrag.

Self Certified

Generell gilt, wenn ein Kreditnehmer für eine Hypothek er oder sie wird gebeten, Gehaltsabrechnungen oder der Unternehmen, um ihr Einkommen. Wenn es schwierig ist, oder unangenehm für Sie, diese Hinweise, können Sie selbst zertifizieren Ihr Einkommen. Dazu gehören die Unterzeichnung einer Erklärung in dem es heißt, Ihr Einkommen und der Beträge. Die Kreditgeber werden Ihnen die Kosten höher als der Durchschnitt und bieten Ihnen eine begrenzte Zahl von Hypotheken, wenn Sie sich selbst certifyyour Einkommen, im Allgemeinen ist es nicht eine gute Idee, selbst zertifizieren nur, um einige Formalitäten.

Stamp Duty

Steuern zahlt der Käufer einer Immobilie auf 1% für Immobilien über £ 60k,
3% für Immobilien über £ 250k und 4% für Immobilien über £ 500k.

Strukturelle Erhebung

Die weit reichende Überprüfung der Struktur der Immobilie. Dies erfolgt durch professionelle Besichtiger und eventuelle Mängel oder Fehler mit dem Bau.

Mietrecht

Eine rechtliche schriftliche Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter, in dem
die Bedingungen für die Vermietung.

Laufzeit

Der Zeitraum der Jahre, über die Sie und die Rückzahlung der Hypothek
es.

Term Assurance

Eine Versicherung, die zur Rückzahlung der Hypothek auf den Tod der versicherten Person. Level Term Assurance umfasst einen Kapitalbetrag der gesamten Vertragszeit und zahlt den vollen Betrag auf den Todesfall. Verringerung der Laufzeit Assurance ist für die Rückzahlung der Restbetrag auf eine Rückzahlung Art Hypothek auf den Tod. Term Assurance kann auch zahlen zu Beginn auf der Diagnose einer unheilbaren Krankheit.

Underwriting

Der Prozess der Bewertung eines Darlehens Anwendung, um die Risiken für die Kreditgeber. Dies beinhaltet eine Analyse der Bonität des creditworthinessand die Qualität der Immobilie selbst.

Unbelastet

, In dem die Immobilie befindet sich im Besitz von endgültigen und keine Hypotheken oder Darlehen sind
gegen sie.

Bewertung

Eine einfache Überprüfung der Immobilie, um herauszufinden, wie viel es wert ist und
ob sie geeignet ist, um gegen eine Hypothek.

Bewertung Fee

Die Gebühr, die ein Kreditnehmer zur Deckung der Kosten für die Kontrolle, dass der Kreditgeber die geeignet ist Sicherheit für die Hypothek.

Variable Rate

Eine Art der Zinssatz der Kreditgeber können kostenlos. Es geht rauf und runter und Ihre Rückzahlungen entsprechend.

Vendor

Der Verkauf des Objektes.