Was ist der beste Deal für Hypothek

Nur wenige von uns investieren, die Zeit und Mühe in die Erforschung und die Sicherung der beste Angebot für einen Kredit zum Kauf von unserem Haus. 

Für die meisten von uns, unser Haus ist der wichtigste und teuer kaufen wir immer machen! 

Wir investieren viel Zeit und Mühe in die Suche nach der perfekten Immobilie in bester Lage und mit so vielen Funktionen aus unserer Wunschliste wie möglich, aber, wenn es um das beste Angebot für eine Hypothek, wir nehmen, was angeboten wird eher als die Erforschung und die Sicherung der besten Hypothek für unsere Situation. 

Wenn man bedenkt, dass die durchschnittliche Hausbesitzer zahlen Sie mehr im Interesse über die gesamte Laufzeit der Hypothek als die ursprünglich home Kosten, Sie können sehen, warum Sie sich das beste Angebot für eine Hypothek nun, konnte speichern Sie Tausende von Dollar an Zinsen für der 20-30-jährigen Amtszeit von Ihrem Darlehen. 

Ihre Forschung für die beste Hypotheken oder Darlehen und die Rückzahlung derzeit verfügbaren Optionen durchgeführt werden können über das Internet, so dass der gesamte Prozess, dass noch viel mehr praktische und effiziente Zeit für Sie. 

Hypotheken sind nicht als "One Size Fits All!" 

Hypotheken gibt es in vielen verschiedenen Formen, und Sie müssen sich bewusst sein, der die verschiedenen Formen, um festzustellen, welches ist das beste Angebot für eine Hypothek auf Ihre einzigartigen Umstände. 

Grundsätzlich, Hypotheken lassen sich in einer der folgenden Kategorien. Die Kreditgeber sind Variationen dieser grundlegenden Kategorien, aber bewaffnet mit diesen Informationen können Sie die Art durch die Auswahl für genau die richtige Paket. 

Fixed Rate Hypotheken: 

Darlehen mit einem Zinssatz, dass nach wie vor zu einem bestimmten Preis für die gesamte Laufzeit der Hypothek / Darlehen. Etwa 75 Prozent der zu Hause sind diese Hypotheken. Ein Pauschalpreis Hypothek wird oft als das beste Angebot für eine Hypothek für die erste Zeit als Käufer können Sie eine konsistente relativ festes Budget der privaten Haushalte betriebliche Aufwendungen. 

ARM oder Einstellbare Rate Hypotheken oder Variable Rate Hypotheken: 

Eine Hypothek / Darlehen mit einem Zinssatz, passt oder variiert mit den Veränderungen in Raten zahlen Treasury Bills oder Bank Certificates of Deposits. In Kanada, die Preise variieren je nach der gebuchten Woche Bank of Canada Sätze. 

Um das Risiko im Zusammenhang mit einer einstellbaren Rate Mortgage, einige Kreditgeber bieten verschiedene "Kappung" Optionen. Oft können sie beheben oder die maximale Ebene, auf die der Zinssatz Sie unterliegen kann sich für einen bestimmten Zeitraum. Manchmal legt die Kappe pro Jahr und manchmal auch für die Laufzeit der Hypothek. 

Einstellbare oder variablen Hypotheken kann sehr attraktiv wie in der Regel die Preise sind deutlich niedriger als bei den festverzinslichen Hypotheken. Sie sind ein hervorragendes Instrument für die Kreditnehmer, die aufmerksam die Wechselkursschwankungen und bereit, "Lock-in" ihre Hypothek, wenn die Zinssätze steigen. Wenn Sie ständig beobachten den Geldmärkten, kann dies das beste Angebot für einen Kredit für Sie. 

Ballon-Hypotheken: 

Eine Hypothek, in der die monatliche Zahlung ist nicht zur Rückzahlung des gesamten Darlehens. Die letzte Zahlung ist eine große einmalige Summe der restlichen Hauptverpflichteten. Ballon-Hypotheken sind oft nur teilweise abgeschrieben und einen Pauschalbetrag Rückzahlung am Ende der Laufzeit. 

Es ist beliebt Hypotheken in den USA für die Haus-und Wohnungseigentümer, die nicht die Planung für einen Aufenthalt in ihrer neuen Heimat für mehr als 5 oder 7 Jahren. Der Vorteil ist, dass der Zinssatz ist niedriger als ein festverzinsliches Hypothek jedoch, der Nachteil ist, dass, wenn Sie weiterhin in der Heimat jenseits der 5 bis 7 Jahre Laufzeit, Sie müssten eine neue Darlehen oder Hypotheken zu zahlen sich aus dem Ballon Hypothek . 

Jumbo-Hypotheken oder "nicht-konforme" Hypotheken: 

In der US-Kongress hat ein gesetzlich konformen Limit für die Höhe einer Hypothek ist zulässig für die Finanzierung von Bundespräsident National Mortgage Association (alias: Fannie Mae) und der Bundesrepublik Home Mortgage Loan Corporation (alias: Freddie Mac). Die Grenze ist 2009 $ 417.000 $ 625.500 in Alaska, Guam, Hawaii und die US Virgin Islands. 

Einen Kredit oder Hypothek vor, dass entsprechend begrenzt ist als Jumbo-Hypotheken. Ein Jumbo-Hypotheken / Darlehen können Sie leihen gegenüber dem Limit, aber für dieses Privileg, werden Sie höhere Zinsen. Es sind Abweichungen von der Jumbo-Hypotheken wie der Super-Jumbo-Hypotheken, aber ich bin mir sicher, dass Sie die grundlegenden Bild. 

Die Kanadier haben eine gleichwertige bezeichnet man als "High Ratio Hypothek" garantiert / Kanada finanziert durch die Hypotheken-und Housing Corporation (CMHC). 

Jetzt haben Sie festgestellt, welche Art von Hypotheken könnten für Sie am besten können, müssen Sie prüfen, Rückzahlung und Sie haben grundsätzlich zwei Möglichkeiten: 

Nur Interesse: 

Ein Interesse nur Zahlungsmethode kann mit jeder Art von traditionellen Hypothek. Interesse nur Zahlungsperioden fast nie über die gesamte Laufzeit des Darlehens, so vorzubereiten, dass Ihre Zahlung sich sowohl Kapital und Zinsen, wenn die Zinsen nur endet. 

Kapital und Zinsen oder Kapital und Zinsen: 

Ihre monatlichen Rückzahlungen sind in einer Zinszahlung und einer Haupt-oder Kapitalrückzahlung. In den ersten Jahren der Hypothek Zeit die meisten der monatlichen Zahlung Verschlucken im Interesse, sondern im Laufe der Zeit die Waage kehrt und starten Sie zu zahlen sich aus mehr des Kapitals oder der wichtigsten ausgeliehen. 

So Many Hypothekarkreditgeber ... So viele Möglichkeiten! 

Es gibt so viele Hypothekarkreditgeber bietet eine solche Vielzahl von Darlehens-Optionen, die auf den ersten kann es offenbar eine gewaltige Aufgabe zu bestimmen, welche die meisten Kreditgeber für Sie und Ihre Umstände und die Darlehensgeber bietet Ihnen das Beste für eine Hypothek! 

Es ist wichtig zu beachten, dass Sie als Shop für eine Hypothek, jeder Kreditgeber führt eine Bonitätsprüfung vor der sich auf die Hypothek oder Darlehen. Jeder Bonitätsprüfung auch auf Ihrem Kredit aufnehmen und könnte möglicherweise reduzieren Sie Ihre Kredit-Score und der Eignung für eine Hypothek oder Darlehen.